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滨湖5个包河7个合肥最值得关注楼盘都在这!

编辑:admin 日期:2021-10-02 14:09 分类:线束加工设备 点击:
简介:澳门六合现场直播 针对老旧小区改造、住宅全装修等事 宁波这样做 ,随着第二次集中供地落幕,合肥2021年已经进行了9轮涉宅用地土拍,市区约有30家新项目待入市(包含地块),大部分预计要等到明年了。 从区域来看,除高新区外都有地块拍卖,这也预示着接下来

  澳门六合现场直播·针对老旧小区改造、住宅全装修等事 宁波这样做,随着第二次集中供地落幕,合肥2021年已经进行了9轮涉宅用地土拍,市区约有30家新项目待入市(包含地块),大部分预计要等到明年了。

  从区域来看,除高新区外都有地块拍卖,这也预示着接下来不论是热门区域还是非热门区域都会有较多的新盘入市,对于购房者来说,选好区域和项目就很重要了,今天就来盘点下合肥各区最值得期待的热门项目。

  目前来看,10月份关注度较高应该是阳光城·檀悦,还有高层待登记以及纯新盘佳兆业滨湖和鸣,不少购房者早已望眼欲穿了。(备案价25525元/㎡)

  项目解析:阳光城·檀悦项目位于合肥市滨湖新区包河大道与福州路交汇处东南角,省府板块,地段优越且是唯一一个还有高层待售楼盘,项目由商业街区、写字楼、幼儿园、8-26F住宅等多元业态组成,属于区域内复合大盘。

  项目解析:从滨湖近期登记楼盘看,项目入市摇号似乎必然,而且滨湖作为热门区域,一出新房关注度就很高,据悉该项目已经有不少预约客户;项目具体开盘时间未定,备案价2.5万+,需要置业者有一定的资金预算。

  包河区目前在售的估计只有融创澜岸里和中海观园较为火热,其他板块各盘基本处于清盘状态。经历两次土拍之后,以下几个项目值得一看:

  项目解析:融创澜岸里临近骆岗生态公园,距离省政府直线号线、十五里景观带加持,地段优越。

  项目解析:项目除了住宅,还包含6栋商业、1栋写字楼,以及一所18班幼儿园。项目距离骆岗生态公园非常近,地铁5号线号线也在附近,又有中海的品牌加持,后期加推登记人数大概率也会达到摇号比例。

  经开区一直处于房荒阶段,首轮集中土拍没有土地供应,不过第二轮拿出了3块居住用地,分别为皖投、华润、招商拿下。

  项目解析:项目正南面便是综合商业体正大广场,西面靠近主干道金寨路,后期可能会有噪音干扰;距离在建中的地铁七号线繁华大道站直线米左右,综合来看商业、交通都不缺,而且周边无新房在售,无竞品。

  项目解析:项目与置地仅隔一条路,各项外部配套共享,最主要是的项目北边就是明珠小学,距离非常近;所处地段位置也相当有优势,周边小区华地润园、汇林园带来丰富配套,业主入住即可享受。

  蜀山区今年土拍和在售主力都在运河新城板块,参与打新的可以优先考虑高速时代书院以及董铺湖板块的文一云湖轩。

  1、旭辉SS202106号地块(旭辉望江来,旭辉这几年在合肥品质可圈可点,不少网友对该地块充满期待)

  3、意禾佶第(安医大附小+50中本部学区+小面积,预计比当初的大富鸿学府还要火,就是迟迟未见新消息)

  项目解析:项目首次登记已结束,达到摇号标准,可见楼盘热度相当不错,此外,运河新城板块属于新兴板块,可以算作投资的较好选择;自住配套尚在发展中,建议慎重考虑。

  项目解析:项目位于董铺湖板块,享受得天独厚的湖山资源。近邻大蜀山森林公园、四季花海公园、环境优美,教育资源上,项目已于9月29日首开,感兴趣置业者可直接前往售楼部。

  庐阳区上半年供地稀少,且位置并不具有优势,主城中心地块待售新盘唯有佳源誉和湾,但定价不低,改善置业可以关注。

  1、康城LY202004地块(学区是最大亮点,可售房源仅150套左右,迟迟未开盘)

  2、祥源LY202106号地块(热门的四里河板块,含居住、商业、中小学、幼儿园用地)

  项目解析:项目可售多层产品建筑面积约127㎡-140㎡,户型较大,项目周边邻近北一环、西一环、清溪路等城市主干道以及地铁3号线,交通便捷,靠近四里河生态公园、庐州公园等,环境较好。

  瑶海在售项目大多接近清盘,目前伟星“二子”长江赋&玖玺台即将挑起大梁,暂未开盘,预计10月份玖玺台将迎来首开(备案价17044元/㎡)。

  项目解析:项目位于东部新中心核心区域,规划起点高;小区西北角就是在建地铁6号线钟油坊站,未来交通便利;小区北侧靠近高架的部分为自建商业街和酒店,除了满足娱乐休闲,也避免小区受到噪音干扰。

  新站作为市区库存最多的区域,选择也有较大空间,无论是少荃湖还是职教城板块都有可入手项目,比如禹洲嘉誉尚里招商奥体公园以及中海熙园。

  第二次集中供地新站“缺席”,首次供地项目中颇受网友关注非邦泰&融创合作项目云起星辰莫属。(愿意为融创品牌买单的购房者不在少数),其次便是少荃湖板块佳兆业XZ202106号地块以及职教城板块城建XZ202105号地块。

  项目解析:招商奥体公园其自身代建的配套丰富,B地块配置不少于3万平米、8000个座位体育馆、5000平方全民健身中心以及体育公园,都是业主入住利好;其次,户型设计上也是偏刚需,置业者可多多考虑。

  项目解析:项目有2栋高层且精装入市,户型适合刚需置业,价格1.47万/㎡,置业者有意向可前往登记。多层价格1.53万/㎡,适合刚改置业,有小户型99㎡。此外,项目靠近庐阳北,上班族可考虑。

  肥西新房库存岌岌可危,在售房源较为充足项目只有联发君悦风华和华地伟星龙川时代,接下来最牵动购房者心弦的莫过于深入经开腹地的“二子”:

  1、振兴14-1地块(经位置,肥西限价,肥西待售位置最好的楼盘之一,振兴竞得)

  2、保利振兴14-2地块(经开位置,肥西限价,肥西待售位置最好的楼盘之二、又有保利的品牌,不愁卖)

  项目解析:楼盘位处政务南板块,有地铁3号线延长线青年路站;商业有万派广场和大润发,周边小区也较多,日常生活没问题。最主要的还是项目是肥西产证,不限购。

  中海肥东第二子中海橙郡,不能错过的项目之一,在肥东新房和二手房整体比较低迷的情况下,中海的口碑和品牌有一定优势。此外新盘伟星城也值得一看,有消息称,商业或将与上海爱琴海商业集团签订合作框架协议。

  项目解析:和睦湖板块新房,地理位置上有优势,但距离市区有一定路程,肥东不限购,外地客户可以优先考虑,而且项目代建有7万方商业,意向将与万达合作,后期生活便利。靠近地铁2号线,出行也方便。